合金管厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
合金管厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

业主对放盘价信心足4月二手住宅议价空间小了

发布时间:2019-10-18 02:24:54 阅读: 来源:合金管厂家

南都讯记者王艳玲实习生陈振芳 4月,广州市二手住宅买卖市场转入调整通道,经某网促成的二手住宅买卖业务量环比减少近三成。对该公司促成的二手住宅买卖交易作分类分析,4月份广州市9区(不含南沙、从化)二手住宅成交均价为23059元/平方米,环比上升4.5%,同比上升12.7%。

经历了今年3月的爆发式成交后,4月的市场出现正常的成交回调。无论成交畅旺抑或淡静,市场上总存在一个共同的特征:业主习惯性开高价和客户习惯性压价。某市场部以今年前四个月经本公司促成的近4000宗二手住宅买卖个案为基础,按其不同面积区间的套均放盘总价和套均成交总价进行对比,统计出客户成功还价的幅度。

面积在60-90和90-120平方米这类成交比例较大的区间,今年4月的客户有效压价幅度皆比今年第一季度低了0.5个百分比。而在改善型客户追捧的120-144平方米区间,4月的有效压价幅度甚至只有1.1%,比第一季度减少1.2个百分点。

周峰分析,在信贷宽松条件的配合下,市场交易主流有向“卖方”倾斜的迹象,故业主对放盘价的“初定位”充满信心,作出价格让步的几率也相对缩小。而4月的买卖套均面积为85.2平方米/套,比第一季度增加了2.0平方米/套,显示换房客在当月的入市比例相对其他类别的客户要大,故对楼价的承受能力也稍微强一些。

《崔九弟欲往南山马上口号与别》_王维的诗词-宋唐词

《清平调词三首》_李白的诗词-宋唐词

寒冷的冬天-宋唐词

与你同行-宋唐词

相关阅读