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业主装修要交电梯载重费米保

发布时间:2019-11-22 16:25:06 阅读: 来源:合金管厂家

业主装修要交电梯载重费

近日高新区日鑫建材市场对面的怡心阁小区业主谭某来到本报投诉,反映万帮物业公司怡心阁物业管理部,不按国家规定收取相关装修

近日高新区日鑫建材市场对面的怡心阁小区业主谭某来到本报投诉,反映万帮物业公司怡心阁物业管理部,不按国家规定收取相关装修管理费用,按相关规定收取的装修押金,如业主装修没有造成损坏的,应及时退还,而该物业管理部却要求入住三天后才能退押金,并且自立名目,收取业主的"电梯载重费300元"。谭某 到市房地局物管科投诉,物管科的工作人员当场要该公司按物业管理规定办事,该退还业主的费用应及时退还,不该收的不能收。然而,8月8日谭某去物业管理部 收回押金和"电梯载重费"时,该部负责人梁某却要求业主写承诺书,保证搬家入住时按物业部指定地点燃放烟花爆竹,否则,造成损坏公私财产的,要负责任,如不承担,物业有权停水停电。让业主谭某感到气愤的是,承诺书写了,装修押金退还时,却被扣了80元作为房屋安全装修费,并且"电梯载重费"分文不退。

装修押金为什么没有按规定及时退还业主?被扣除的80元房屋安全装修费是怎么回事?"电梯载重费"又是怎么回事?

8月15日下午,记者采访了怡心阁万帮物业管理部,在该部办公室墙上公示收费项目中,标明有"电梯载重费"。物业管理部负责人梁某解释:装修押金没有退回的原因是因为业主搬家入住时,常有燃放烟花爆竹的现象,可能会对小区的公共设施和业主的私人财产造成损害。应部分业主要求,小区物业部指定燃放烟花爆 竹场地,违规造成公私损失的,将由押金中扣除。没有造成损失的,入住三天后退还。梁某说,小区业主都是这样执行的。扣80元房屋安全装修费是因为有部分业 主反映,大楼的电梯通道窗户距地面一米左右,推拉窗又很容易被拉开,存在安全隐患,要求加装防盗网。防止老人观景、小孩玩耍时发生意外,物业部考虑到入住业主先后不一,私人装公共地区防盗网收钱难度较大,防盗网样式不一,影响小区景观,于是由物业部出面统一收费安装。因电梯楼一层是4户,4平方米的防盗网 造价320元,分摊各户是80元。这是应部分先入住的业主要求,物业部门临时采取的措施。事先没有,和业主说明,这是前期工作没有到位造成的误解。从8月 8日起,物业部门在小区张贴了通知,告之业主收80元的原因和用途。"电梯载重费"可收可不收,业主装修运材料,走消防通道,不会收费。但像谭某这样装修 好了,再来退"电梯载重费"那不行。记者问,收取"电梯载重费"是否有相关依据?梁某承认,没有依据。那为什么不退还业主?梁某说,小区物业入驻不久,退 回"电梯载重费"会影响以后的物业管理工作的开展。

记者随后采访了怡心阁部分业主,他们表示,物业收费应与业主协商,确有必要的收费,大多数业主都会通情达理。但是物业擅自增加退装修押金的条件,而且事先不告知,却在业主按相关物业规定退装修押金时,要求业主写承诺书,而且临时扣80元其 它费用做法,感觉不是在按规提供物业服务,而是在刁难业主,收取"电梯载重费",更是闻所未闻,这种自立名目乱收费的做法,实在是太离谱了,早知如此,就 不买电梯房了。

物业部门收取"电梯载重费"是否合法?

17日上午9时,记者来到市房地局物业管理科,记者通过电话联系副科长谭跃平,他告诉记者,怡心阁业主投诉后,他个人态度很鲜明,一、按"《湖南省物业服务收费管理办法》第二十三条明确规定,装修押金应根据室内装饰装修管理服务协议一次性向业主和装饰装修企业收取。在装饰装修工程完成后应当立即退回",跟业主是否入住没有关系。二、"电梯载重费"在省市相关物业管理办法 和细则上找不到依据,从物权法上来讲,电梯等公用设施,包括绿化草地都是业主共有的财产。业主装修使用电梯是正当理由、正常使用,物业方要业主从消防通道运装修材料的说法,于情、于理、于法都是站不住脚的。谭跃平还告诉记者,业主需要什么服务,可由业主委员会和物业公司协商,我市物业管理细则上有很多具体 项目规定、收费标准,订制的服务项目不同,收费也不一样。可由业主委员会通过业主大会征求大多数业主的意见,自行订制。不是由物业方单方面决定的。他表示怡心阁业主投诉一事,将近期抽时间再次回访查处。

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