地产新闻精选房地产投资增速减缓北京引领限购最新趋势-【资讯】

发布时间：2021-07-15 17:28:20 阅读：次来源：合金管厂家

摘要: 近日，随着各地楼市调控的进一步升级，北京更是以极度严苛的要求让其楼市给了很多北漂一族再一次打击。同时，在当前调控下房地产开发资金的投入也变得持续减缓，未来热点城市或将进入长时间的稳定时期。

近日，随着各地楼市调控的进一步升级，北京更是以极度严苛的要求让其楼市给了很多北漂一族再一次打击。同时，在当前调控下房地产开发资金的投入也变得持续减缓，未来热点城市或将进入长时间的稳定时期。

房地产开发投资中低速增长行业分化进一步加剧

据前瞻数据库数据显示，2017年1-2月我国房地产开发投资金额累计9854亿元，累计同比增长8.9%。

我国房地产开发投资增速已经连续几年低至个位数，行业平均利润率下行趋势未改，表明高增长时代已经结束。在新的发展阶段里，大型房企通过并购加速获取资源，中小型房企加速转型，行业分化进一步加剧。2017年开局，房地产开发投资增速提高明显，1-2月开发投资比上年名义增长8.9%，为2016年3月以来的新高。其中，住宅投资6571亿元，增长9%，增速提高2.6个百分点。多数指标都趋向明显的改善。

两部门发文：保定开展商品房供给情况调查

近日，河北省住建厅和统计局发布通知称，将开展2017年商品房供给情况统计调查，目的摸清全省商品房供给的总量、结构和地区分布，全面掌握商品房供给情况，为各级政府制定房地产调控政策提供决策参考。调查内容包括“已拿地、未开工面积”，“已开工、未售出面积”和“已竣工、未售出面积”三项统计调查指标。

贾康李迅雷博鳌设下赌局：15年内一线房价上扬不会转变

3月26日消息，在博鳌亚洲论坛2017年年会上，房价是一个火热的话题。今天下午，华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康和齐鲁资管首席经济学家李迅雷现场打了一个赌，赌两顿饭，看是否2020年中国房产泡沫将破灭，贾康认为15年内一线房价上扬不会变，李迅雷则认为2020年全国房价普跌。

北京楼市调控持续从紧二手房市场显著降温

据伟业我爱我家市场研究院数据统计：“3·17新政”出台至今(3月18日~25日)北京区域我爱我家新增买房客户登记量，环比新政出台前(3月10日~17日)减少18.2%;新增出售房源挂牌量，环比新政出台前增长25.7%;顾客从看房至下定金购房的天数平均为10日，比新政发布前延长7日;受需求减少，市场观望情绪影响，“3·17新政”出台至今(3月18日~25日)北京区域通过我爱我家达成的新增买卖合同签订量，环比新政出台前下跌59.4%。

与此同时，“3·17新政”出台至今(3月18日~25日)北京全市二手住宅共网签6106套，与新政出台前(3月10日~17日)相比下跌8%。

郁亮：万科事业合伙人的新问题为如何跟投新业务

3月27日，万科2016年业绩发布会上，郁亮及孙嘉均提及万科事业合伙人机制的三代更迭，郁亮表示，目前万科事业合伙人机制的新问题为“如何跟投新业务”。

孙嘉称，跟投是事业合伙人体制的重要组成部分，在公司的管理技巧、开发效率、营运水平、成本控制等方面都发挥了重要作用。

他提到，万科的事业合伙人机制是动态的、有生命的体系，已经迭代过两次，3.0版本中最重要的特征是引入劣后担当的概念，“达到10%股东回报之前，参与跟投人员是没有收益的，也就是拿收益作为补贴给股东的回报，超过10%-25%的部分是同权的收益，超过25%以上的部分跟投人员才有1.2倍”。

北京加大地产中介检查力度关停中介门店66家

市住建委负责人特别强调，中介机构不得参与炒房，包括炒作天价房、学区房等;禁止囤积房源，哄抬房屋价格;不得发布虚假房源和虚假价格。对于中介机构的任何房屋炒作行为，市住建委将逢“炒”必“办”，发现一宗，查办一宗，绝不姑息。市住建委将会同发改、工商、地税等部门联合执法，进一步加大对房地产中介的执法检查力度，并将重点查处违规代理商办项目、参与“炒房”哄抬房价、违规代理“天价学区房”等行为。对违规主体将实施联合惩戒，确保调控政策措施落到实处。

北京限购再升级商住限购“不卖”个人

3月26日晚间，据北京房协媒体公众号《京房字》刚刚发布的消息显示，北京在建在售商办类项目销售对象将不得为个人，商业银行暂停对个人购买商办类项目贷款。

对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为政策的再次升级，非常明显的抑制了市场的公寓成交，抑制的影响超过了住宅限购升级影响，北京这一针对商办类物业的调控可以说是“3·17”一系列楼市调控后的又一重磅升级，处于全国最严格调控措施，其他城市很可能开始新一轮全面封堵商住政策潮。而因为住宅限购导致的之前购买商住的投资需求很可能面临巨大的投资风险。

据亚豪机构数据显示，3月18-20日3天时间里，北京商办产品共签约651套，占北京商品住宅71%的比重。而在调控前，这一比例不超过55%。

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