汇投网个人经营西饼店借款项目评测-【资讯】

【项目基本信息】

项目名称：个人经营西饼店借款项目

融资金额：60万

投资期限：60天

投资门槛：1000元

还款方式：按月付息，到期还本

还款日期：2015.3.23

保障方式：第三方担保（担保机构为京乐融资担保有限公司）

【预期年化收益分析】历史预期年化收益率：13%

通过该图，该项目的历史预期年化收益比汇投网的平均年预期年化收益要高出近1%，而汇投网平台产品历史预期年化收益率与银行定存、互联网宝宝类产品相比要高出得多，与希财网产品的平均历史预期年化收益相比，也是相对较高的。

【投资期限】60天

如图，该产品属于短期投资，流动性良好。

【借款人详情】

借款人1955年出生，北京人，在北京某高档写字楼底商经营西饼店，主要经营产品包括订制蛋糕、手工烘焙面包、西式点心等。借款人经营的西饼店主要消费群体为周边写字楼的商务人士和白领阶层，营业收入稳定。

【借款用途】

本次融资主要用于借款人经营西饼店购置机器设备

【还款来源】

第一还款来源：借款人所经营西饼店营业收入。 第二还款来源：由京乐融资担保有限公司提供100%本息担保；同时借款人将名下一套房产抵押，作为本项目的反担保措施。

【安全性分析】

该平台通过第三方担保实现还款保障，由京乐融资担保有限公司提供100%本息担保。其担保方式为房产抵押。本项目作为抵押物的房产变现能力较强，汇投网风控专员已核实项目中房产抵押相关文件，确保抵押登记手续完整并真实有效。经过汇投网风控部门与提供担保的融资性担保公司严审，此笔借款总体风险可控。

该项目作为小额短期个人直抵项目，“汇投网”与担保公司约定了严格的准备金代偿方案，即担保公司提供融资额不低于一个月利息额度的资金为代偿准备金，由“汇投网”和担保公司共同监管。一旦借款人不能按时还款，则由担保公司用代偿准备金当日足额进行代偿。

【抵押物详情】

商品房； 抵押物地址：朝阳区中纺里某一处住宅商品房； 建筑面积：66.67㎡； 二手房价格约：4.7万元/㎡（数据来自链家在线、我爱我家）； 二手房总价值约：313万元； 抵押率约：77%。

该房屋一抵用于借款人个人经营性贷款，抵押金额180万元，该房屋剩余价值作为本次融资抵押物，在汇投网平台申请借款60万元。

【总评】

汇投网这一项目历史预期年化收益率13%相对偏高，由于2个月后就开始还款，对于短期有闲置资金又想快速获得预期年化收益的投资人来说较为适合。同时借款人信息和资金用途披露较为详细，抵押物信息也较为详实，风险可控。不过该项目由第三方担保机构提供100%本息担保，投资人最好在充分了解代偿准备金情况后，在进行投资。

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